7 choses que chaque propriétaire devrait savoir sur l'emplacement de

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En tant que propriétaire, il y a certaines tâches d'entretien, certaines caractéristiques de sécurité et certaines connaissances de base sur votre propriété que vous devriez connaître comme votre poche. Lorsque votre laveuse fait une fuite, savez-vous où se trouve le robinet d'eau? Lorsque vos filles adolescentes ont surchargé une prise de salle de bain, savez-vous où se trouve votre panneau électrique pour actionner le disjoncteur? Lorsque vous songez à construire une nouvelle clôture, connaissez-vous la limite de votre propriété pour ne pas vous mêler à un voisin?

Avec quelques connaissances de base de votre maison, vous serez en confiance pour répondre à ces questions, et plus encore.


Vous trouverez ci-dessous une liste de choses que chaque propriétaire devrait connaître l'emplacement et le fonctionnement pour la sécurité, l'entretien et la tranquillité d'esprit.

1. Panneau (s) électrique (s)

Panneau électrique à la maison.


Chaque maison aura au moins un panneau électrique principal qui contrôle toute l'électricité entrant dans votre maison. Il est généralement quelque part hors des sentiers battus: dans un placard, un sous-sol, un garage, etc. Dans certains cas, il peut être à l'extérieur - c'est généralement le cas des maisons plus récentes ou rénovées dans un environnement sec (nous avons eu des panneaux extérieurs ici Colorado). Si vous rencontrez des problèmes, consultez votre inspection d'origine ou appelez la compagnie d'électricité.



Vous devrez accéder au panneau le plus souvent pour deux scénarios assez courants: une prise de votre maison a été surchargée, ce qui a grillé un fusible (bien que ce soit un verbiage courant, les panneaux n'utilisent plus de fusibles, mais plutôt des circuits), et vous devez le réinitialiser afin de restaurer l'alimentation; ou, vous ou un électricien effectuez des travaux électriques (comme installer une nouvelle prise ou luminaire), et l'alimentation doit être coupée dans certaines zones.


Lorsque vous ouvrez le couvercle, il y a généralement un gros interrupteur en haut, suivi d'une ou plusieurs rangées d'interrupteurs plus petits. L'interrupteur principal en haut coupera l'électricité dans toute votre habitation. Les commutateurs ci-dessous contrôlent des zones individuelles, des pièces ou même des appareils dédiés de votre maison. Ces commutateurs doivent être étiquetés; sinon, vous et un partenaire pouvez souvent les comprendre en allumant tout dans votre maison et en basculant systématiquement les interrupteurs pour voir ce qui s'éteint (sachez simplement que vous réinitialisez les horloges, les minuteries d'arrosage, etc.). Vous pouvez également payer un électricien pour faire un travail plus approfondi, bien qu'il fasse à peu près la même chose.

Certaines maisons ont également des sous-panneaux en plus du principal. Ce sont simplement des panneaux électriques plus petits qui contrôlent une région distincte de votre maison ou propriété. Ils ont probablement été ajoutés parce que l'espace était soit très éloigné du principal, soit il y avait un ajout à la maison qui nécessitait une quantité substantielle d'électricité câblée, ou de nouveaux travaux électriques ont été effectués pour mettre à niveau ou mettre quelque chose au code. Vous les trouverez souvent pour les garages, les dépendances ou les ajouts.


2. Arrêts d'eau

Robinet d

Une vanne d'arrêt d'eau typique. Ceci est pour un lave-vaisselle et se trouve sous l'évier de la cuisine.

Savoir où vous pouvez couper l'alimentation en eau de vos appareils et de votre maison est une question de sécurité importante. Il existe plusieurs cas dans lesquels vous devez couper l'eau: un appareil a fait une fuite, vous partez en vacances et souhaitez couper l'eau par précaution, vous effectuez des travaux de plomberie de bricolage, etc.


Une petite vanne d

Un petit robinet d'arrêt d'eau. Il s’agit d’un humidificateur intégré au système CVC d’une maison.

L

L'arrêt d'une machine à glaçons et d'un distributeur d'eau pour réfrigérateur se trouve souvent sous la cuisine, dans un placard utilitaire au sous-sol.


Vous aurez généralement des robinets d'arrêt individuels pour toutes les sources d'eau de votre maison: toilettes, robinets, machines à glaçons, chauffe-eau, laveuses - vous l'appelez. Ils viennent dans une variété de formes et sont parfois dans un endroit amusant. Ce que vous n'avez peut-être pas, c'est un arrêt accessible pour les baignoires / douches. Parfois, vous aurez des panneaux ou un accès dans des espaces derrière les salles de bains, mais dans de nombreux cas, vous aurez besoin d'un plombier pour fermer ces sources d'eau.

Une coupure d

Une coupure d'eau principale extérieure typique.

Une coupure d

Un arrêt d'eau intérieur typique. (Notez que l'un ou l'autre type d'arrêt, qu'il s'agisse d'une poignée ou d'un bouton, peut être trouvé à la fois dans les arrêts extérieurs et intérieurs.)

Vous aurez également alors un arrêt principal qui couperait l'eau à toute la maison. Dans un environnement plus chaud, cela se trouve souvent à l'extérieur. Dans les zones plus froides (essentiellement partout où l'hiver est perceptible), il est généralement à l'intérieur, souvent dans les sous-sols, les buanderies, les placards utilitaires, etc.

3. Compteur de gaz et arrêts

Une vanne d

Une vanne d'arrêt de gaz pour un chauffe-eau.

Tout comme vos obturateurs d'eau, vos vannes à gaz sont également importantes à connaître pour des raisons de sécurité. Comme pour les appareils à eau, vos appareils à gaz auront des vannes individuelles pour les éteindre. Cela comprend les fours, les chauffe-eau, les sèche-linge, les cheminées, etc.

Vanne d

Votre robinet d'arrêt de gaz principal sera situé au compteur à l'extérieur de votre maison.

Il y a aussi un arrêt principal qui coupera l'approvisionnement en gaz de toute votre maison. Celui-ci sera situé à l'extérieur de votre maison, sur le compteur de gaz. Il nécessite une clé pour s'éteindre, qui peut être achetée sur Amazon. Certaines maisons ont également un arrêt principal à l'intérieur de la maison en plus du maître au compteur.

Dans la grande majorité des cas, le personnel d'urgence et les services publics préfèrent que vous ne coupiez pas l'interrupteur principal de votre gaz, en grande partie parce que cela découle généralement d'une situation dangereuse. Si vous détectez une fuite de gaz qui ne peut être corrigée en fermant la vanne dédiée de l'appareil, vous devriez sortir de l'esquive et appeler le 911 et / ou la compagnie de gaz.

4. Accès au grenier

Accès grenier à la maison.

Cela peut sembler une chose trop facile à comprendre (à votre étage supérieur, trouvez une petite porte / entrée dans votre plafond), mais dans certains cas, c'est un peu plus compliqué. Certaines maisons, en particulier avec des ajouts, ont plus d'un accès au grenier. Par exemple, dans notre maison actuelle, il y a un accès au grenier à l'extérieur de notre chambre pour la partie principale de la maison et un autre accès au garage pour l'ajout qui a été installé il y a quelques années. Vous voudrez connaître ces informations pour diverses réparations et mises à niveau, comme l'ajout d'isolant ou la réparation d'une fuite de toit. La localisation du point d’accès peut en effet être facile, mais il est préférable de l’inspecter et de s’assurer qu’il couvre toute l’empreinte de la maison. Sinon, recherchez un autre point d'accès.

5. Accès aux égouts

Un accès à l

Un nettoyage de canalisation d'égout dans le plancher d'une aire de stockage au sous-sol.

Chaque maison devrait avoir un point d'accès aux égouts (ou des points) appelé «nettoyage» qui donne aux plombiers l'accès à votre ligne en cas d'urgence. Ce sont là où les lignes s'enroulent pour déboucher les obstructions, ainsi que les lignes de caméra pour inspecter l'état des tuyaux.

Il y en a souvent un le long de l'extérieur de la maison, voire même dans la cour; c'est votre conduite d'égout principale qui se connecte à celle de la ville. S'il n'a pas été utilisé depuis un certain temps, il pourrait être enterré par de l'herbe ou du paillis. Si vous ne le trouvez pas, vous trouverez parfois un «S» marqué sur le trottoir devant (ou sur le côté) de votre maison. Cela marque une ligne d'égout; suivez ce «S» en ligne droite jusqu'à votre domicile, et vous trouverez probablement votre nettoyage le long de cette ligne. Si cela ne fonctionne pas, vous pouvez contacter un plombier local ou même le service des égouts de la ville pour obtenir de l'aide.

Certaines maisons n'ont pas ce nettoyage extérieur si leurs systèmes de plomberie ont été construits avant les codes du bâtiment modernes (ma maison actuelle de 1952 ne l'a pas, par exemple), ou si des changements de plomberie inappropriés ont été apportés à la maison. On peut (et franchement devrait) être ajouté, mais c’est coûteux; il peut facilement entrer en quatre chiffres.

Nettoyez la maison directement dans la tuyauterie.

Les nettoyages peuvent également être placés directement dans la tuyauterie.

En plus de cette ligne principale, votre maison peut avoir d'autres nettoyages situés dans la structure, souvent dans un vide sanitaire ou un sous-sol. Savoir où ils se trouvent aide tous les plombiers qui peuvent venir chez vous, mais vous donne également la confiance d'avoir une connaissance pratique de votre maison.

6. Jauge de température d'eau chaude

Jauge de mesure de la température de l

C'est une petite chose, mais il est néanmoins important de savoir. L'eau qui chauffe à plus de 120 degrés F peut rapidement vous brûler, vous et les membres de votre famille (en particulier les enfants). Vous contrôlez réellement la chaleur de votre eau grâce à une jauge de température sur le réservoir du chauffe-eau lui-même. La plupart des appareils de chauffage modernes sont préréglés à 120, mais si vous avez un modèle plus ancien, il peut être réglé plus chaud que cela. En tournant facilement le cadran, vous pouvez assurer la sécurité de votre famille.

Une autre utilisation est que si votre eau devient très chaude, très rapidement, vous pouvez baisser le cadran et avoir une accumulation plus progressive. Cela peut également être utile si vous préférez une eau plus froide que même 120 degrés lorsque vous essayez d'économiser de l'argent ou d'augmenter votre efficacité énergétique.

7. Limite de propriété

La structure des limites de propriété.

Limites de propriété et revers. Un retrait est la distance entre votre limite de propriété et toute structure. La plupart des communautés ont également des lois de recul à connaître.

Chaque propriétaire a une idée approximative de sa limite de propriété. Il suivra les allées, les clôtures, les routes de la ville, etc. Mais la plupart des propriétaires ne le savent pas vraiment exactement où se trouve leur limite de propriété. La plupart du temps, ce n’est pas un problème. Mais il y a certainement des cas où il est important de connaître la ligne exacte:

  • Les branches d'arbre d'un voisin surplombent votre propriété et mettent peut-être votre toit en danger; vous avez le droit de couper ces arbres jusqu'à votre limite de propriété.
  • Vous agrandissez ou agrandissez vos structures, que ce soit un ajout de maison, un nouveau hangar, etc. Si cela empiète sur une propriété voisine, vous pourriez gagner des milliers de dollars pour la réparer. Certains voisins s'en moquent, mais certains le font. Ne prenez pas de risque.
  • Vous travaillez dans la cour et vous vous occupez de l’aménagement paysager, mais vous êtes dans un coin et vous ne savez pas si quelque chose est de votre responsabilité ou de la ville. Connaître votre limite de propriété dissipe la confusion.

Pour trouver votre limite de propriété, vous avez plusieurs options:

  • Contactez le bureau de l'évaluateur de votre comté. Parfois, vous pouvez accéder aux intrigues en ligne, parfois vous devez appeler pour cette information.
  • Vérifiez votre acte. Il comprendra une description détaillée utilisant des mesures en pieds et en points de repère. Sortez votre fidèle ruban à mesurer et placez des piquets le long de la ligne.
  • Engagez un géomètre. Bien sûr, cela coûte de l'argent, mais c'est certainement votre option la meilleure et la plus sûre. Il est garanti d'être plus précis que vous ne le serez avec une carte et un ruban à mesurer. Ils peuvent délimiter précisément vos limites et vous indiquer exactement où commence et finit votre propriété. Un géomètre agréé peut vous protéger légalement lors de l'ajout de bâtiments ou de clôtures à votre propriété.